Кредит наличными под залог квартиры

При определенных обстоятельствах банки могут предоставлять кредит наличными под залог квартиры. Несмотря на более сложную процедуру получения подобного займа, у такой схемы существуют определенные преимущества:

  1. Сумма существенно выше, чем при оформлении потребительского займа;
  2. Процентная ставка и соответственно конечная переплата гораздо меньше, чем у беззалоговых потребов;
  3. Лояльное отношение фин.учреждения к уровню официальных доходов, а значит выше и вероятность положительного решения при согласовании заявки;

Тем не менее, потребительский кредит под залог квартиры имеет ряд недостатков, которые могут быть существенными для некоторых заемщиков:

  1. Дополнительные расходы на коммерческую оценку имущества, нотариуса и страхование;
  2. Более длительная процедура согласования и оформления сделки;
  3. В квартире не должно быть прописано несовершеннолетних детей;
  4. Банк может не принять в залог имущество с задолженностью по коммунальным услугам;
  5. Если у недвижимости несколько собственников, необходимо согласие каждого из них.

Максимально возможная сумма по кредиту определяется на основании коммерческой оценки и составляет не более 70% от стоимости залогового имущества.

На сегодняшний день наиболее оптимальные условия кредитования  с залоговым обеспечением в таких банках, как: Сбербанк России, Росбанк, ОТП-банк, Райффайзен.

Чтобы избежать напрасных расходов, необходимо уточнить в банке существует ли возможность получить предварительное согласование по запрашиваемой сумме без коммерческой оценки.

Дело в том, что в каждом банке свой аккредитованный оценщик, и если вы заказали и оплатили отчет  для одного банка и получили отказ, то другой банк может не принять этот отчет и требовать делать новую оценку уже у своего оценщика.

В качестве дополнительной информации и примера ознакомьтесь с нюансами залоговых кредитов в Сбербанке в статье: «Подробно про потребительский кредит в Сбербанке, как взять и не получить отказ» (ссылка откроется в новом окне).

 

ЭТИ СТАТЬИ СЧИТАЮТ ПОЛЕЗНЫМИ:

Новые актуальные темы:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Бесплатная консультация юриста: (495) 662-98-20 добавочный 738 (ежедн. 9.00-21.00) - Звони сейчас!